Bildquelle：https://washingtonstatestandard.com/2025/02/25/are-washington-lawmakers-about-to-tax-storage-unit-rentals/
Die Demokraten im Bundesstaat Washington überlegen, Lagerräume zu besteuern, um das Haushaltsdefizit von mehreren Milliarden Dollar zu schließen und neue Einnahmen für den Wohnungsbau zu generieren.
Das Gesetzesvorhaben Haus Bill 1907 würde die Vermietung von Selbstlagerräumen als Einzelhandelsgeschäfte einstufen, die der Hauptgeschäftssteuer des Staates sowie der Verkaufs- und Nutzungsteuer unterliegen.
Derzeit werden Lagerraummieten in Washington wie eine Vereinbarung zwischen einem Mieter und einem Vermieter behandelt, wobei weder der Verbraucher noch die Unternehmen diese Steuern bezahlen.
Durch die Umwandlung in einen Einzelverkauf, ähnlich dem Kauf eines Artikels im Geschäft, müssten die Verbraucher bei jeder Zahlung für ihren Lagerrraum Verkaufssteuer zahlen.
Die Umsatzsteuer in Washington beträgt auf staatlicher Ebene 6,5 %, und lokale Steuern können den Satz auf etwa 10 % erhöhen.
Schätzungen, die dem Gesetzesentwurf beigefügt sind, zeigen, dass durch den Gesetzesentwurf in den nächsten beiden Jahren etwa 57,6 Millionen Dollar für den staatlichen Haushalt eingenommen werden könnten und rund 90 Millionen Dollar im darauf folgenden Zwei-Jahres-Zyklus.
Diese Summen beinhalten nicht die Einnahmen der lokalen Regierungen.
Das Gesetz sieht vor, dass diese Einnahmen für Programme zur Schaffung von erschwinglichem Wohnraum verwendet werden sollen, macht die Verwendung des Geldes zu diesem Zweck jedoch nicht zwingend.
“Ich denke, dass es sinnvoll ist, diese Steuerlücke zu schließen und einige dieser Mittel zu generieren, um unsere Wohnungsnot zu bekämpfen,” sagte Rep. Strom Peterson, D-Edmonds, der das Gesetzesvorhaben sponsort.
Er wies darauf hin, dass es im Bundesstaat etwa 46 Millionen Quadratfuß an Mietlagerraum gibt.
Die Besteuerung der Lagerräume ist eine der kleineren Ideen auf einem Katalog von Steueroptionen, die demokratische Abgeordnete seit mindestens Ende letzten Jahres diskutieren.
Der Finanzausschuss des Hauses hielt am Dienstag eine Anhörung zu dem Gesetzesentwurf ab, der bisher jedoch nicht für eine Abstimmung im Ausschuss angesetzt ist.
Verbände und Unternehmen der Lagerraumbewirtschaftung wehren sich gegen den Vorschlag und argumentieren, dass er die Preise erhöhen wird.
Sie weisen darauf hin, dass die Lagerräume oft von einkommensschwachen Mietern, Mitgliedern des Militärs und Menschen in schwierigen Lebensumständen, einschließlich Obdachlosen, genutzt werden.
“Das ist nicht nur eine ungerechte finanzielle Belastung, sondern auch ein verfassungswidriger Versuch, Mietimmobilien zu besteuern,” sagte Patrick Gilroy von der Washington Self Storage Association.
Er fügte hinzu, dass Lagerbetreiber auch andere Steuern zahlen, einschließlich Grundsteuer.
Die finanzielle Analyse des Gesetzesvorhabens erkennt an, dass es ein gewisses Risiko gibt, dass die Steuer gerichtlich aufgehoben werden könnte, fügt jedoch hinzu, dass es “eine gute Wahrscheinlichkeit” gibt, dass sie vom Obersten Gerichtshof des Staates bestätigt wird.
Die republikanische Führung lehnt die Steuer ab.
“Für mich scheint es, dass die Besteuerung von Lagerräumen eine Steuer gegen Mieter ist, denn wenn man an die Menschen denkt, die diese Lagerräume benötigen, betrachtet man oft Mietern von Wohnungen, die möglicherweise nicht genügend Stauraum in ihren Wohnungen haben,” meinte Sen. Chris Gildon, R-Puyallup, ein führender Republikaner im Senatsausschuss für Ways and Means.
Der Verband der Städte Washingtons unterstützt den Gesetzesentwurf und erklärt, dass Städte unter Druck stehen, die Nutzung verfügbaren städtischen Landes zu maximieren, um Wohnraum zu schaffen.
Die finanzielle Analyse zeigt, dass die Steuer über einen Zeitraum von vier Jahren ab dem 1. Juli voraussichtlich etwa 61 Millionen Dollar für die lokalen Regierungen generieren würde.
“Diese Eigenheit in der staatlichen Steuerpolitik priorisierte das Lagern von Dingen über die Unterstützung von Wohnraum für Menschen,” sagte Carl Schroeder, ein Lobbyist für den Verband, während einer Anhörung am Dienstag.