Bildquelle：https://www.dallasnews.com/news/politics/2025/03/12/dallas-mayor-tells-congress-the-private-sector-not-government-is-key-to-affordable-homes/
WASHINGTON — Die Regierung kann die hohen Wohnungskosten am besten bekämpfen, indem sie sich aus dem Weg der Privatwirtschaft zieht, erklärte der Bürgermeister von Dallas, Eric Johnson, am Mittwoch vor einem US-Senatsausschuss.
“Der effektivste Weg, die Wohnpreise zu senken, besteht darin, den Privatsektor zu ermutigen, den Wohnungsbau in den gesamten Vereinigten Staaten zu steigern, insbesondere in Städten wie Dallas, wo wir eine beispiellose Nachfrage nach unserem bestehenden Wohnungsbestand aufgrund unseres wirtschaftlichen Wachstums und Erfolgs sehen,” sagte Johnson.
Johnson trat vor dem Senatsausschuss für Banken, Wohnungsbau und städtische Angelegenheiten zusammen mit einem Ökonomen von der Harvard-Universität, der die Wohnungsmärkte untersucht hat, einem Beamten eines großen Hypothekengebers und dem Leiter einer Gruppe, die sich für bezahlbaren Wohnraum für einkommensschwache Menschen einsetzt.
Im Jahr 2023 wechselte Johnson von der Demokratischen Partei zur GOP, und sein Zeugenaussage passte zu den republikanischen Bemühungen, die Diskussion über die Förderung von bezahlbarem Wohnraum zu ändern.
Senator Tim Scott, R-S.C., der Ausschussvorsitzende, betonte die Notwendigkeit, staatliche Vorschriften abzubauen, um den Wohnungsbau zu erleichtern.
Die US-Senatorin Elizabeth Warren aus Massachusetts, die führende Demokratin im Ausschuss, erklärte, dass ein landesweiter Mangel an Wohnraum die Mieten in die Höhe treibe und den Erwerb von Wohneigentum für durchschnittliche Amerikaner unerreichbar mache.
Warren kritisierte Wohnungsbauminister Scott Turner und Elon Musks Ministerium für Regierungseffizienz, das die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum im ganzen Land eingefroren und tiefgreifende Kürzungen beim Personal des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung vorgeschlagen habe.
“Diese Maßnahmen werden es Familien schwerer machen, Zugang zu Wohnraum zu erhalten, und sie werden die Wohnkosten erhöhen,” sagte sie.
“Wenn die Bundesregierung ein guter Partner für die lokalen Gemeinschaften sein will, um die Wohnungsnot zu bekämpfen, dann brauchen wir ein gut ausgestattetes und gut besetztes HUD.”
Johnson spielte die Fähigkeit der HUD-Programme herunter, einen ernsthaften Einfluss auf den Wohnungsengpass auszuüben.
Er sagte, die politischen Entscheidungsträger müssten “aus diesem Rahmen” herauskommen, der die Wohnraumerschwinglichkeit ausschließlich im Kontext der Finanzierung durch staatliche Programme betrachte.
“Was wir wirklich brauchen, sind Maßnahmen, die die Menge an verfügbarem Wohnraum in der ganzen Stadt Dallas auf verschiedenen Einkommensstufen erheblich erhöhen,” sagte er.
Er erwähnte, dass Dallas daran gearbeitet habe, den Privatsektor zu fördern, indem die Genehmigungsverfahren für Bauten vereinfacht und die durchschnittliche Zeit zur Erteilung einer Wohnbaugenehmigung von 68 Tagen im Jahr 2022 auf acht Tage im Jahr 2024 verkürzt wurde.
Die Demokraten im Ausschuss verwiesen auf Millionen von HUD-Mitteln, die in die Region Dallas geflossen sind.
Sie fragten Johnson nach der Rolle, die dieses Geld gespielt habe, und was geschehen würde, wenn es gekürzt oder abgeschafft würde.
Johnson meinte, er habe keine konkreten Informationen darüber, was diese Mittel für den Wohnungsbau in der Region Dallas bewirkt hätten.
Er sagte, diese Programme hätten einen Wert und die Verfügbarkeit von Wohnraum für einkommensschwache Bevölkerungen erhöht, aber er stellte die Auswirkungen als weit unter dem dar, was erforderlich ist.
Er sagte dem Ausschuss, dass bezahlbarer Wohnraum ein kritischer Bestandteil der Bekämpfung von Obdachlosigkeit sei, aber dass die meisten chronisch obdachlosen Menschen auf der Straße leben, weil sie unter psychischen Erkrankungen oder Drogenabhängigkeit leiden.
Dallas habe Fortschritte bei der Wohnraumerschwinglichkeit und der Bekämpfung von Obdachlosigkeit gemacht, so Johnson weiter, einschließlich der Gewährleistung, dass jeder militärische Veteran, der obdachlos wird, innerhalb von 90 Tagen untergebracht werden kann.
In einem Interview nach der Anhörung erklärte Johnson, dass er und Scott versuchen, die Denkweise über bezahlbaren Wohnraum zu ändern, die sich ausschließlich auf staatliche Programme für die einkommensschwächsten Gruppen konzentriert.
“Wir müssen über das hinausgehen, was wir mit Durchlaufmitteln und Geldern aus Washington erreichen können, die auf einen bestimmten Einkommensbereich abzielen, und denken, dass wir das Maß an Wohnungsbau schaffen können, das notwendig ist, um den Preis für Wohnraum für alle zu senken,” sagte er.
Als ein Reporter Warren nach Johnsons Herabstufung der Auswirkungen von Bundesprogrammen zur Wohnraumerschwinglichkeit fragte, verwies sie auf die von HUD erhaltenen Mittel in Dallas.
“Er will immer noch das Geld,” sagte Warren. “Er hat sicher keinen einzigen Cent davon abgelehnt.”