Bildquelle：https://www.staradvertiser.com/2025/03/22/hawaii-news/leases-for-future-hawaiian-homestead-lots-set-for-awarding/
Die staatliche Abteilung für Hawaiian Home Lands (DHHL) hat im Juli 2023 mit dem Bau der Infrastruktur für 127 Homestead-Parzellen im II-C-Abschnitt der geplanten Gemeinschaft Ka‘uluokaha‘i East Kapolei II begonnen.
Heute werden 665 „ungeteilte Interessen“-Pachtverträge vergeben.
Ein Blick auf das von DHHL besessene Land.
Mehr als 650 hawaiianische Haushalte sollen heute im Rahmen einer Veranstaltung in Kapolei vorläufige Homestead-Pachtverträge für noch nicht entwickelte Hausparzellen erhalten.
Die staatliche Abteilung für Hawaiian Home Lands beabsichtigt, heute Morgen 665 „ungeteilte Interessen“-Pachtverträge für zukünftige Hausparzellen in den Gemeinschaften Ka‘uluokaha‘i und Kaupe‘a zu vergeben.
Die Veranstaltung im Salvation Army Kroc Center stellt die erste Vergabe solcher Pachtverträge seit den 2000er Jahren dar.
Die Vergabe dessen, was manchmal als „Papierpachtverträge“ bezeichnet wird, soll den Pachtnehmern helfen, sich finanziell auf den Erwerb von Wohneigentum vorzubereiten.
Solche Pachtverträge können zudem an einen Nachfolger übertragen werden, der nicht berechtigt ist, direkt von DHHL einen Pachtvertrag zu erhalten, wenn der Pachtnehmer vor der Erteilung eines tatsächlichen Pachtvertrags verstirbt.
Nach den Regeln von DHHL müssen Begünstigte mindestens halb-hawaiianischer Abstammung sein und können einen Homestead-Pachtvertrag an einen genehmigten Nachfolger weitergeben, der mindestens ein Viertel hawaiianischer Abstammung ist.
Mindestens 2.100 DHHL-Begünstigte sind verstorben, während sie auf der Warteliste der Behörde waren.
Die aktuelle Warteliste der Behörde umfasst 29.543 Antragsteller, die auf Homesteads warten.
Im Rahmen des Programms erhalten Begünstigte einen Homestead-Pachtvertrag für 1 Dollar pro Jahr, müssen jedoch ihr eigenes Zuhause kaufen oder bauen.
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Der Direktor von DHHL, Kali Watson, erklärte 2024, dass er beabsichtige, bis zu 3.700 Papierpachtverträge für zahlreiche geplante Homestead-Projekte zu erteilen, einschließlich einiger mit ungewissen Finanzierungsbedingungen und Entwicklungsterminen.
Während einer Anhörung im Repräsentantenhaus des Staates im Januar 2024 sagte Watson, dass die Empfänger von ungeteilten Interessen-Pachtverträgen sich Musterhäuser für eine bestehende Phase ansehen können und Hausparzellen in den Plänen finden, die ihnen gefallen könnten.
„Sie können auch die Gewissheit haben, dass sie einen Pachtvertrag erhalten, und sollte die unglückliche Situation eintreten (dass ein Papierpachtnehmer verstirbt), haben sie zumindest die Möglichkeit, dass der Nachfolger übernehmen kann“, sagte er.
Dennoch bringt der Erhalt von Papierpachtverträgen einige Unsicherheiten mit sich, wann ein Pachtvertrag folgen wird.
Bei einem früheren großen Vorstoß, bei dem 1.434 ungeteilte Interessen-Pachtverträge in den Jahren 2005 und 2006 vergeben wurden, hatten etwa die Hälfte der Papierpachtverträge 16 Jahre später nicht in Homestead-Pachtverträge umgewandelt, und die Begünstigten wohnten nicht in neuen Häusern.
Bei der heutigen Veranstaltung plant die DHHL, 605 Papierpachtverträge für Ka‘uluokaha‘i und 60 für Kaupe‘a zu vergeben.
Die DHHL erhielt 2022 600 Millionen Dollar von der Legislative, um die Entwicklung von Homestead-Parzellen zu beschleunigen, und die Behörde gab in diesem Jahr an, dass sie 141 Millionen Dollar verwenden will, um 450 Parzellen in Ka‘uluokaha‘i zu produzieren.
Eine zweite Phase mit 250 Parzellen soll weitere 68 Millionen Dollar kosten und hängt davon ab, dass die DHHL zusätzliche Mittel beschafft.
Die DHHL plant auch, 22 Millionen Dollar aus ihrer 2022er Zuteilung zu verwenden, um 60 Parzellen neben dem bestehenden Kaupe‘a unterzubringen, wobei 8 Millionen Dollar verwendet werden, um Land für die zusätzliche Phase zu kaufen, und 14 Millionen Dollar, um die 60 Parzellen zu entwickeln.
Insgesamt erwartet die DHHL, in der Lage zu sein, 2.180 Parzellen mit ihrer 600 Millionen Dollar-Anleihe zu produzieren, und sucht in diesem Jahr weitere Mittel von der Legislative.