Bildquelle：https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2025/03/13/dallas-car-man-snaps-up-three-highland-park-mansions-but-his-plans-remain-unclear/
Ein Autohändler aus der Dallas-Fort Worth-Region und seine Frau besitzen nun drei multimillionenschwere Villen in Highland Park. Was sie mit diesen Grundstücken planen, bleibt unklar.
Die Grundbuchunterlagen von Dallas County zeigen, dass Gesellschaften mit beschränkter Haftung, die mit Clay Cooley von der Clay Cooley Auto Group und seiner Frau Lisa verbunden sind, nach dem Kauf der Immobilien 4209 Bordeaux Ave. und 4200 Armstrong Parkway Kredite in Höhe von 13 Millionen Dollar aufgenommen haben.
Die Parzellen befinden sich direkt neben einem Grundstück, das sie seit mehreren Jahren besitzen, was ihnen fast 2,5 Acres Land in der Nähe von Dallas Cowboys-Eigentümer Jerry Jones bietet.
Die Cooleys werden wahrscheinlich irgendwann das Haus ihrer Träume bauen, aber sie halten sich über ihre Vision bedeckt. Sie haben auf mehrere Telefonanrufe und E-Mails von The Dallas Morning News nicht reagiert.
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Erhaltungsanhänger sind optimistisch, dass die Cooleys eine jahrhundertealte Immobilie, die von einem der angesehensten Architekten Dallas‘ erbaut wurde, verschonen könnten, während das umstrittene „Mushroom House“ in Highland Park vermutlich für immer verschwunden sein könnte.
Bis Mitte März hatte das Paar keine Genehmigungen für Abriss oder Renovierungen bei der Stadt eingereicht.
„Wir sind optimistisch, dass das, was wir auf diesem Grundstück zurückbekommen, etwas von großem Rang sein wird“, sagte Larry Good, ein pensionierter Architekt, der als Sprecher von Preservation Park Cities fungiert.
Clay und Lisa Cooley bei der Crystal Charity Ball, am 5. Dezember 2015 im Hilton Anatole.
Die ersten Immobilienkäufe der Cooleys in Highland Park
Die Immobiliennachrichtenseite CandysDirt.com berichtete zuvor, dass die Cooleys die drei Highland Park-Immobilien besitzen.
Die Grundbuchunterlagen von Dallas County zeigen, wie das Paar die Häuser erworben hat. Sie verwendeten Gesellschaften mit beschränkter Haftung, um die Villen zu kaufen. Clays Name erscheint in den Urkunden, und die Adressen, die von den Konzernen genutzt werden, sind mit dem Paar verbunden.
Die Konzerne übertrugen dann das Eigentum an den Immobilien auf das Paar.
Die Cooleys erwarben ihr erstes Haus in Highland Park, 4208 Armstrong Parkway, im Jahr 2020.
Leslie und Amy Ware verkauften das Haus an die 4208 Armstrong Parkway LLC, eine mit den Cooleys verbundene Einrichtung. Die Postanschrift der GmbH ist ein Haus in Dallas, das im Steuerregister auf die Cooleys eingetragen ist.
Die GmbH übertrug am 17. Dezember das Eigentum an das Paar, wie die Aufzeichnungen zeigen.
Die Villa in der 4208 Armstrong Parkway in Highland Park am Donnerstag, den 13. Februar 2025. Dieses Haus und die beiden angrenzenden Häuser, 4200 Armstrong Parkway, auch bekannt als das „Mushroom House“, und 4209 Bordeaux Avenue, gehören dem Autohändler Clay Cooley und seiner Frau Lisa.
Die Cooleys erwarben ihre nächsten beiden Häuser in Highland Park innerhalb von fünf Monaten.
Die Grundbuchunterlagen von Dallas County zeigen, dass das Paar im Jahr 2024 die 4209 Bordeaux Ave. LLC nutzte, um die beiden Immobilien zu erwerben. Die Postanschrift des Unternehmens stimmte mit einem großen Autohauskomplex in Irving überein, der Cooley gehört.
Das Unternehmen kaufte die 4209 Bordeaux Ave. von Aaron und Tracey Kozmetsky Ende Juni.
Im Juli nahm das Unternehmen einen Kredit in Höhe von 7 Millionen Dollar von der in Dallas ansässigen NexBank für das Grundstück auf.
Im Oktober erwarb dasselbe Unternehmen die 4200 Armstrong Parkway von den Treuhändern des Workman Ehesvermögens.
Das Unternehmen nahm einen Kredit in Höhe von 6 Millionen Dollar für diese Immobilie auf, wie die Aufzeichnungen zeigen.
Das Unternehmen übertrug beide Immobilien am 17. Dezember auf die Cooleys, wie die Kreisdaten zeigen.
Es ist unklar, warum Cooleys Unternehmen Kredite für die Immobilien aufgenommen hat, nachdem sie diese erworben hatten. Todd Luong, ein RE/MAX-Agent in Frisco, sagte, es könnte mehrere Gründe dafür geben.
„Vielleicht braucht er das Geld, oder vielleicht denkt er, dass er dieses Geld investieren und für andere Dinge verwenden kann“, sagte er.
Das Haus in der 4209 Bordeaux Avenue in Highland Park am Donnerstag, den 13. Februar 2025. Dieses Haus und die beiden anderen, 4200 Armstrong Parkway, auch bekannt als das „Mushroom House“, und 4208 Armstrong Parkway, sind im Besitz von Clay Cooley und seiner Frau Lisa.
“Ich möchte keine Feinde machen”
Die Cooleys könnten auf ihren Highland Park-Parzellen bauen, haben aber noch mehrere Schritte zu tätigen.
Die Cooleys beantragten eine Sanitärgenehmigung für die 4209 Bordeaux Ave. und eine mechanische Genehmigung für die 4200 Armstrong Parkway. Es wurden keine Genehmigungen für Umbauten, Neubauten oder Abrisse für die drei Immobilien, die im Besitz des Paares sind, bei den Unterlagen von Highland Park eingereicht.
Larry Good, Sprecher von Preservation Park Cities, sagte, Clay Cooley habe an der Vorstandssitzung der Organisation im Februar teilgenommen und gute Gespräche mit ihren Mitgliedern geführt.
Vor zwei Wochen gestattete Cooley den Mitgliedern der Gruppe, die Häuser in der 4209 Bordeaux Ave. und der 4200 Armstrong Parkway zu besichtigen und zu fotografieren. Good sagte, dass die Vertreter von Preservation Park Cities nicht in der Lage waren, die 4208 Armstrong Parkway zu besichtigen, da es strukturelle Probleme gab.
„Es ist beispiellos, dass jemand zu einer unserer Vorstandssitzungen kommt und sagt: ‚Ich möchte keine Feinde machen‘“, sagte Good. „Wir tun unser Bestes, um auch ein guter Freund für ihn zu sein. … Ich bin optimistisch.“
Good sagte der Nachrichtenagentur, dass er hofft, dass Cooley zumindest das Haus in der Bordeaux Avenue retten wird. Während des Treffens im Februar skizzierte Good Möglichkeiten für die Immobilien.
„Ich habe ihm eine kleine Zeichnung gemacht und ihm gezeigt, wie er die 4209 Bordeaux als Gästehaus lassen und sein Traumhaus auf den zwei Armstrong-Parzellen bauen könnte“, sagte Good.
Das im Jahr 1920 erbaute Tudor-Stil-Haus in der 4209 Bordeaux Avenue wurde von dem berühmten Architekten Hal Thomson entworfen. Die Architekturfirma Thomson & Swaine, Hal’s, entwarf viele Häuser in den Stadtteilen Highland Park und University Park.
Thomson galt als Meister verschiedener Stile und war der Architekt einiger der prächtigsten Häuser der Stadt, von denen viele in der Swiss, Bordeaux und Armstrong Avenue während seiner goldenen Ära entstanden.
Die beiden Armstrong-Immobilien haben ihre eigene Geschichte.
Die Villa in der 4208 Armstrong Parkway wurde von Dallas-Architekt Anton Korn entworfen. Korn entwarf mehrere andere bemerkenswerte Immobilien in Highland Park und Dallas in den 1920er und 30er Jahren.
Das Haus gehörte Harry S. Moss, einem ehemaligen Präsidenten der Moss Petroleum Company, der auch Direktorpositionen bei der First National Bank in Dallas und der State Fair of Texas innehatte.
Das Gebäude an der 4200 Armstrong ist neu und – nun ja, etwas umstritten.
Es ist eher bekannt als das „Mushroom House“, benannt nach seiner Ähnlichkeit mit dem fleischigen Fruchtkörper eines Pilzes.
Einst im Besitz von Tom und Jane Ann Workman, schrieb D Magazine 2001 ein ausführliches Porträt über das Haus und schwärmte von seinen „auffälligen Kurven, gewölbten Fenstern mit Bleiverglasung und vertikalen Paneelen sowie einem tiefen, pilzartigen Dach, das mit grün-blauen Kupferplatten gedeckt war.“
Tom war Architekt. Er entwarf das Haus und die speziellen Schindeln. Jane Ann, eine Künstlerin, wählte die Farben der Markisen aus und dekorierte das Interieur. Das Haus wurde laut den Aufzeichnungen des Dallas Central Appraisal District im Jahr 1997 erbaut.
„In einer perfekten Welt würde man das (Mushroom House) irgendwohin bringen und aufbewahren. Es ist wirklich einzigartig“, sagte Good. „Es befindet sich nur an der falschen Stelle – auf dem prominentesten Grundstück in, vielleicht, ganz Highland Park.“
Das Haus in der 4200 Armstrong Parkway, auch bekannt als das „Mushroom House“, in Highland Park am Donnerstag, den 13. Februar 2025. Dieses Haus und die beiden anderen, 4208 Armstrong Parkway und 4209 Bordeaux Avenue, gehören Clay Cooley und seiner Frau Lisa.
Ein weiterer Fakt weist wahrscheinlich auf eine Lösung hin, bei der das Haus an der Bordeaux Avenue erhalten bleibt, sagte Good.
Die Verordnungen von Highland Park erlauben es den Cooleys nicht, alle drei Immobilien zu kombinieren. Lediglich zwei Parzellen dürfen kombiniert und neu parzelliert werden.
Die 4208 Armstrong-Immobilie steht auf zwei Parzellen. Diese wurden 1980 zusammengelegt. Parcel, die vor August 2005 zusammengelegt wurden, dürfen mit einem anderen Grundstück verbunden werden, so die Stadtbeamten.
Versuche, Cooley’s Architekten zu kontaktieren, blieben unbeantwortet.
„Es wäre großartig, wenn wir vor allem das Haus von Hal Thomson erhalten könnten, denn es ist ein großartiges Haus“, sagte Good. „Es gibt wirklich keinen Grund, es abzureißen. … Man kann ein verdammt gutes Haus bauen, ohne dieses Grundstück abzureißen.“